一、供应与成交
5项目获预售证，供应大幅增加
2008.5.17~2008.5.23，深圳房地产市场有5个项目获得预售许可证，它们分别为盐田区的万科东海岸社区（三区），宝安区莱蒙水榭山花园、中海西岸华府、金港华庭，龙岗区洋畴湾花园。此5个项目合计提供商品房2979套/30.55万平方米，供应量大幅增加，其中住宅2677套/27.35万平方米，商业用房302套/3.2万平方米。
在开盘项目方面，上周（2008.5.17~2008.5.23）有2个项目上市销售，它们分别为：
龙岗区公园大地花园，共推出197套/2.19万M2住宅，参考均价9300元/M2；
宝安区集信名城，共推出684套/10.02万M2住宅，参考均价7000元/M2。
价格环比上涨9.8%，交易量萎缩4成
从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周（2008.5.16~2008.5.22）全市共成交住宅863套/7.52万平方米，日均成交123套，环比下降42.3%；日均成交面积1.07万平方米，环比下降40.6%。上周全市单日最大成交量137套，最小成交量95套，相比前一周均有明显的回落。
从各区住宅成交量来看，上周罗湖区成交47套住宅，是成交量唯一上涨的区域。宝安、龙岗两区成交量分别为268套和404套，分别下降17%、55%。福田、南山两区分别成交50套和79套，下降幅度分别为55%和48%。
上周，全市成交总金额9.04亿元，环比下降34.7%；成交均价12015元/平方米，环比上涨9.8%。
从各区住宅成交均价来看，罗湖、福田、盐田、龙岗四区成交均价无明显波动。南山区上周成交均价26710元/平方米，上涨幅度高达80%，主要是因为上周南山区有两个高端项目“纯水岸”和“中信红树湾”入市成交，导致该区成交均价逆市攀升。此外，另一需关注的区域是宝安区，上周宝安区成交均价向下跌破万元，仅9923元/平方米，这主要在于近期不断入市的新项目开盘价相继走低，故而不断拉低该区的整体成交均价。
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