【房地网讯】上月，福田区房屋理财租赁市场整体走势平稳，各片区的户型租金小幅回落，其主要特点是：放盘量明显增加，租期延长。
家家发房屋理财中心统计数据显示，近期福田区一、二、三居室平均月租金分别为２２５０元、２６８０元和３２９０元。整体平均月租金为３１６０元，比上月下跌１００元，环比跌幅为２．３９％。从片区来看，本月香蜜湖片区一、三居室平均月租金下跌较快，平均月租金分别下跌了１５０元和２６０元，环比跌幅分别为５．９６％和６．８２％；笔架山片区三居室租金持续出现大幅下跌，平均月租金下跌了６００元，环比跌幅为１５．３９％；中心区一、二居室平均月租金略有下降，平均月租金分别下跌了５０元和１００元，环比跌幅分别为２．１５％和３．２３％；除个别片区涨跌幅度较大外，本月福田区各片区平均月租金涨跌幅度较小，整体呈现小幅下跌趋势。
政策调控等因素增加了近期的放盘量，因此深圳各区域的房价都有不同程度下降，二手房成交萎缩。福田有不少投资客，短时间内难找到下家出售，从而转到租赁市场因此放盘量比去年同期明显增加。但值得注意的是，租赁的需求并没有明显增加。如果从租客的来源分析，福田区的租户主要来自中心区、华强北、八卦领等地的写字楼，上述片区仍然是本区的发展热点。（家家发房屋理财中心 市场研究部）
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