9月二手成交或会反弹
至于二手房市场成交何时能回暖，各中介高层意见较为统一：目前指望成交量有较大的反弹几乎不可能，预计2008年下半年交易才有可能逐步上涨，而这种状态甚至将持续到2009年。星彦行副总经理冯浩认为，目前三级市场正面临“U形底”，这种底部过程将较漫长。王书权认为，3、4月份已经消化了很多自住客的购房需求，预计5-7月成交量会下降，而成交量反弹估计要到奥运会后的9月才可能出现。
与会嘉宾对区域价格的走势也高度一致：关内稳定，关外仍有下行空间。招商置业总经理孙文表示，去年调整期到现在，关内房价一直较为稳定。目前关内供应量有限，在资源占有及区域经济发展来看更具优势，预计房价仍然稳定。多数中介高层表示，关内二手房价格大降的可能性并不大。
中介应共同抵制恶性竞争
市场低迷，中介为了抢生意就陆续出现了竞相佣金打折的情形，恶性竞争给中介的生存雪上加霜。世华地产副总经理林家乐认为，各中介应该捍卫自己的佣金底线，才能维持良好的中介服务。
在高海燕提出中介要摆脱劳动密集型帽子的倡导下，嘉宾们对中介的经营管理模式也进行了探讨。冯浩认为，中介应克制自己的扩张速度，毕竟去年快速扩张的企业已经付出了沉重代价，如果现在还继续扩张必将给僧多粥少的市场带来行业性灾难。同时也要培训员工，让他们学习如何帮助客户理财等技能，提升综合素质。
二手房成交两极分化
蔡月球港置地产住宅部福田区区域总监
我认为现在的市场是对政策的一个正常反应，而且是利大于弊。毕竟去年炒家多，对于房产更看重价格，而现在主要是住家，他们会更加推敲房产的品质、设施等，有利于中介向更加专业、规范的方向发展。
目前一手房对二手房的交易产生了较大的影响。分区域来说，宝安、龙岗的一手房降价幅度较大，对片区内的二手房价产生了冲击。至于成交量，由于市场本来就很低迷，所以影响并不大。而罗湖、福田、南山一手开盘价格，尤其是豪宅的价格与二手房差不多，所以对片区内二手房价冲击并不大。而从目前的成交结构来看，二手房成交形成了两极分化，首次置业及追求高端豪宅的客户目前入市较多。不过3、4月份的成交量放大，显示出有购房需求的自住客已经大量入市，预计5月份及以后的成交量将有所萎缩，而成交回暖估计要到第四季度才有可能出现。
趋势：成交量9月后或将反弹
虽然对深圳楼市的现状怀着一点悲观的情绪，但在论及今后深圳楼市的走向时，与会人士都显得十分理性与冷静。他们提出，房价还将习惯性下滑，交易量反弹还需数月时间，而市场恢复元气则可能要等到明年甚至后年了。
关内房价下调空间有限
王书权美联物业深圳区总经理
2003-2005年，整个深圳的房价都没有大变化，2006-2007年出现反弹，投资性买家突然增多。经过去年下半年以来的调整，我们现在面对的已经是另一批买家，他们以自住客、长线投资为主，对房价敏感度高。跟去年相比，现在的买家能承受的价位已经发生很大变化。
我认为刚过去的3、4月份，将是今年成交的最高点。去年12月到今年2月，成交量达到几年以来的最低点，3月份成交自然有一个反弹。成交复苏之后业主心态也会有变化，到时候谈价又会陷入僵局。就成交量来说，5、6、7月份肯定会下跌，9月份以后才有机会反弹。
目前深圳二手房成交的区域性已经很分明，以后会更分明。关内如福田、罗湖、华侨城、香蜜湖等现在成交量比较大、租金回报率相对稳定的区域，房价下调空间已经非常有限。而宝安、南山等区域的二手房价我认为现在还没到底，去年毛坯房买进的房产还有很大的下调空间。
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