在几场阵雨中，深圳楼市度过了平淡的一周。过去的一周有两个新盘入市，定价无悬念地回归，销售却没有大热———都在五成上下———比冷清时好、比火热时差。新房日均成交量和均价也与前几周基本持平。现在“小满”已过，全国都将渐次进入夏季，迎接深圳楼市的是瓢泼大雨还是艳阳高照，还得要看国家政策和开发商的定价、营销策略。就目前的情况而言，要想迎接艳阳天，开发商还要主动有些动作。
新盘低价销售约半
5月17日，位于龙岗中心城的公园大地推出了新一批单位，197套，均价约9400元/平方米，开盘两天销售率超过50%.同一天，位于宝安松岗的集信名城二期也开盘，推出684套单位，均价7600元/平方米，开发商称开盘两天销售率达44%.
公园大地的定价已回归到龙岗中心城2007年年初的水平，集信名城二期的均价，比去年该楼盘发售的一期公寓类还低。同时，两个新盘近五成的销售率，说明只要价格回归就能拉动销售，开发商考虑的是如何在定价和销售率之间获得平衡。
上周深楼市均价11087元/m2
中国房地产指数系统办公室的数据显示，5月12-18日，深圳市商品住宅成交总套数为1252套，平均日成交179套，环比减少5.22%；总成交面积为10.97万平方米，日均成交约1.57万平方米，环比增加5.41%；总成交金额12.16亿元，日均成交约1.74亿元，环比增加5.13%.
从分区成交看，龙岗区共成交740套，约占全市成交总量的60%，龙岗中心区的楼盘均价调整到9000元/平方米左右，布吉等热点片区均价稳定在8000元/平方米左右。关外低价盘热销拉低了全市均价，数据显示，5月12日至18日，全市成交均价11087元/平方米，环比下跌0.27%.
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