为什么？因为上海市中心房价下降1000元，嘉定区房价必定跟着降低1000元甚至以上，以保持价格梯度。同期嘉定与对岸江苏浏河的房价差不超过1000元，依梯度递进原理推断，照上海的标准降下来，嘉定房价势必低于浏河，变成价格谷底。浏河的购买潮流必定蜂拥进入嘉定，嘉定有多少房产可以被对岸消化？在供不应求状态下，价格势必又回到原位。浏河购买力的入沪，使浏河购买资金分流，造成一时房价下降，当浏河房价低于周边集镇，成为低谷时，势必使浏河周边的集镇购买力涌向浏河，浏河的房价又得到支撑。每一梯级的购买力向上一级涌动，或许会造成被涌动地区房产供不应求。房价也就难以下降。
中国新一轮房产价格梯度已经确立，若是上海房价普降30%，在全国房价不跌的前提下，全国人民会不会来上海抢购房子呢？可见，要上海房价降，先要周边地区降，要周边地区降，就要周边的周边先降，这或许就是上海房价降也难。
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