深圳地产一周楼评：均价降至10939元/平方米

发表时间： 2008年05月17日来源：置业国际编辑：王霄虹 [网友评论]

4月份社会消费品零售总额增长22.0%，创12年新高
统计局公布的数据显示，4月份，社会消费品零售总额8142亿元，同比增长22.0%，由于通胀因素，增幅创再创1996年2月以來的最高月度增速。1-4月累计社会消费品零售总额33697亿元，同比增长21.0%。
央行：4月份金融运行平稳货币供应量增16.94%
央行公布的《一季度货币政策执行报告》显示，货币供应量增长16.94%。2008年4月末，广义货币供应量(M2)余额为42.92万亿元,同比增长16.94%，比上月末高0.65个百分点；狭义货币供应量(M1)余额为15.17万亿元,同比增长19.05%，1-4月净投放现金415亿元,同比少投放327亿元。
人民币贷款同比增长14.70%。4月末，金融机构本外币各项贷款余额为29.86万亿元，同比增长16.13%。当月人民币贷款增加4639亿元，同比多增419亿元。从分部门情况看：居民户贷款增加724亿元，同比少增512亿元，其中，短期贷款增加441亿元；中长期贷款增加283亿元。

四、行业相关及其他
4月全国70大中城市房屋销售价格同比涨10.1%
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。
新建住房销售价格同比上涨10.8%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比3月低0.2个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。
分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐22.0%、海口19.2%、宁波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%；环比涨幅较大的主要城市包括：南京1.6%、金华1.3%，海口、银川和平顶山均上涨1.2%等。环比价格下降的主要城市包括：深圳-2.2%、三亚-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。
国土资源部：无意主动推进小产权房相关试点工作农业的问题是首要的
国土资源部正在缜密调研已建小产权房的处置方式，但在当前情势下，国土资源部无意主动推动与农村小产权房相关的试点工作。
“我们现在正在调研关于小产权房的处置问题，但是只针对已经兴建的农村小产权房。”国土资源部副部长贠小苏表示。此项调查研究工作，实际上从今年“两会”之前就已经开始，至今没有任何明确的结论，甚至连基本的方针或方向也未有定论。此项工作的推进，还需要建设系统以及其他相关部门的配合，其原因在于“地上物”的管理权限须由地方建设部门承担，双方需要协调行动，才能最终形成解决方案。
尽管如此，对于未来农村小产权房的开发建设，目前政策没有任何松动的可能。国务院对此问题有十分明确的精神，即城镇居民不得购买农村土地上建设的房屋，而擅自改变农村集体土地用途，用于房地产开发并销售的行为，仍将被视为严重违规。