营销活动层出不穷
新政致使楼市遭受“重创”。根据东莞市中原地产的数据显示，去年10月份较9月份新增供应大幅减少，新增住宅供应3864套，较9月份减少六成多。成交量也只有3671套，与9月相比下降近三成。不仅如此，10月份楼市供应量也环比9月份大幅减少，数据显示，新增住宅供应3864套，较9月份减少六成多。
在市场观望成风成交量锐减的背景下，新开楼盘折扣也在不断创新低。据记者了解，去年10月份，有些开发商开始历史性地打出9.3折的优惠措施；去年11月份，南城某楼盘接受诚意登记，便可享受到9.8折的优惠，到开盘之际还可以享受一次9.8折，楼盘价格相当于打出9.5折。值得一提的是，该楼盘还带造价不低的豪华装修。此外，位于南城汽车站周围的某小户型楼盘，更是打出“20万一套单位起价”的宣传语，与之前定价相比，相当于打了个很大的折扣。
楼市持续疲软，开发商关于营销活动的推广力度也在不断加大。一方面，开发商在折扣方面，给予了更大的让步。从9折、8折、7.5折，到今年五一期间，甚至有些开发商打出的折扣向“6”字头靠近，高折扣纪录被不断刷新。另一方面，开盘现场，开发商一改之前低调的作风，想通过更吸引眼球的做法来获得消费者的关注。根据报道，日前，武汉房展会，开发商使出“美女裸秀”绝招；深圳更是有低胸女卖广告的做法。尽管东莞地产还没有出现类似的营销活动，但与之前相比，东莞开发商也正试图通过一些现场活动来提高楼盘的人气。上周日，丰泰东海山庄举办了买房抽宝马的活动。据了解，开发商在这次开盘活动中，共有奖金达300万的豪礼送给购房者。前段时间，江南雅筑更是自己标榜开创销售新模式，一举推出“购房现场议价”的营销策略。
地产从业者陈真诚认为，前两年，由于东莞房子相对好卖，开发商不需要营销也能赚大钱，如今购买力下降，开发商随意叫价的时代被终结，营销活动迎来回归。
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