在这唯一的深圳中心区可供开发的最大增量土地上，白龙路以南，大脑壳山以东，金龙路以西，塘朗山以北的０．６－１．２低密度区域，被羊台山、塘郎山、大脑壳山三大原生山野公园环抱，数个碧湖点缀其间，形成一条绵延、绝美的生态绿带，将其与ＣＢＤ相连，“中央生态区”呼之而出。
２００７年底福龙快速路通车，正常情况下，从“中央生态区”到市民中心只有不到１０分钟的车程。原本与深圳ＣＢＤ以一条生态山水横轴相连的“中央生态区”，则完全融入了深圳ＣＢＤ。首次，深圳中心区的核心区域，其功能得以由行政、商务、文化中心，补充扩展形成生态中心、新的高端生活中心，使深圳因此更具有国际化气质。
绿色成为被永久保护的中心区底色
被羊台山、塘郎山、大脑壳山三大山野公园围拥的“中央生态区”，作为ＣＢＤ紧邻的山体等严控性保护区域，拥有着较完整的植被，而且自然生态圈没有被破坏，生物链也较为完整，区域内富含高浓度负氧离子，是紧靠ＣＢＤ但又与喧嚣绝缘的地带，是中心区的绿色根据地。
中央生态区的崛起，使得人们对于ＣＢＤ自然资源的价值衡量视野，从既有的单薄的香蜜湖、莲花山跳出，放眼至总面积逾３５平方公里的３大原生态公园体系之中。其中，羊台山总面积２８．８５平方公里，主峰海拔５８７．３米，山下分布着石岩、铁岗、西丽、高峰和赖屋山等１０多个水库，是深圳河流的重要发源地；大脑壳山海拔３８５．４米，是观澜河的源头，为政府规划成为中轴线承上启下的关键节点，并将以生态、城市观景为主题，高标准建设城市森林公园，塑造城市旅游观光新节点；塘朗山公园总面积约９．９３平方公里，海拔４３０米，是市民登山健身的好去处。
据深圳市规划局的专业人士介绍，这一区域是中心区唯一近距离多个原生态山体、湖泊、水库的的区域，为此进行了极其严格的规划控制与保护。一是可供开发的土地数量、面积控制；其次是容积率控制，０．６－１．２的规划指标，低于目前的香蜜湖片区、华侨城片区、红树湾或是后海填海区。如在深圳水榭花都房地产“水榭山”项目，容积率限定为０．６；紧挨着地块规划红线的２处原生荔枝山林，要求实施生态保护，开发商配合采取了认领方式、自筹经费进行长期维护；该项目所享有的牛嘴子水库的湖岸线，亦执行了建筑红线后退５０米、进行保留性维护。
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