尽管近来房地产市场寒意逼人，但在招商地产董事总经理林少斌看来，机会却正在浮出水面。“每一次市场调整都是开发商增加土地储备的最佳时期。”林少斌说。
而根据招商地产的计划，2008年该公司的土地储备将超越去年，且目标主要是单宗规模较大的土地。林少斌透露，目前招商在长三角有不少土地都在洽谈中，而且“谈得不错”。
“我们今年的销售要做到100亿元，计划的购地资金和去年差不多，不会超过70亿元。”林少斌说。
但招商地产年报显示，该公司2007年的销售收入为26.28亿元。显然，与林少斌口中的百亿元目标相比，目前仍有较大差距。
着重调整开发节奏今年，招商地产的经营计划和往年有较大的不同，不但在建项目与销售面积大为提高，销售目标也在现有基础上翻了好几倍。
“今年将有19个项目推向市场，在建项目多达58个，预计今年达到销售条件的面积为75万平方米。”林少斌说。
林少斌表示，在行业进入调整期的背景下，提出上述计划是基于公司对行业未来走势的一个判断，同时也基于对自身产品的一个定位。但在这样的背景下实现上述目标，公司今年也调整了经营策略。
“我们今年将加快项目开发，提高项目周转率，加快资金周转。同时，创新营销手段，改进产品品质，并寻找机会，加大土地储备。”林少斌说，“公司的实力体现在市场低迷的时候，你一样可以把事情做得很好，所以今年的土地储备工作是对招商地产的考验。”
但林少斌表示，这些举措并不意味着招商地产今年将加速扩张。“加速是没有好处的，我们拿地与开发的节奏都将良好配合。如果毫无计划地大量买地，不仅积压资金，还可能减缓开发速度。”他说。
酝酿多渠道融资“今年100亿元的销售目标，预计回款80亿元，再加上如果我们今年成功增发80亿元的话，我们今年的资金就没有缺口。”虽然林少斌此番话信心十足，但仍有不少业界人士认为招商良好的业绩背后，同样隐含着巨大的资金投入和再融资需求。
信息网络传播视听节目许可证：
