通过与部分受访者的深圳访谈了解到，影响目前受访者置业计划时间规划的因素最主要是楼盘价格，受访者中不少人表示本轮房地产的调整与其心理预期价格还有很大的差距，深圳房地产价格并未完全理性回调，现在入市购房风险较大，观望了解成为主流。
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房产价格高企，价格有望进一步回调
在推售量大与高人气的双重刺激下，本次春交会期间新楼成交量相较前几个月有一定幅度的上升，但主要成交集中在特价房、一口价房、打折房等低价房，全市成交均价显示出破万，这是否表示出楼市价格已见底，市场开始回暖了呢？
尊地地产研究中心调查显示，目标受访者现仍认为目前深圳房价偏高不合理，大多数楼盘只是限量推出了部分户型景观朝向等综合素质较差的楼房进行特价销售，楼盘真正的整体价格只有微幅调整，关内特价房主要集中在前海片区，其他普遍还在２万元／平方米以上。本次调查和访谈结果显示，受访者普遍认为关内均价降到１５０００元左右比较合理，而关外均价需降到８０００元左右才为合理。
尊地地产研究中心发现本次调查购房者购房主要目的仍以首次置业自住和二次置业用于改善居住的自用为主，比例高达近八成，但以投资为目的的比例较前两年调查大幅下降，比例约１１％。同时购房的付款方式仍以银行按揭为主，一次性付款和银行按揭付款的比例为２：８，说明目前对房地产的金融政策不变的情况下，信贷政策将持续对房地产市场起到非常重要的调控作用。
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