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调研缘起
２００８深圳（春季）房地产交易会展会期间共成交８８９套，成交主要集中于特价房和打折房。本报《超级楼市》与尊地地产研究中心通过本次房展会机会对部分深圳有购房意向者进行了问卷调查及深度访谈，并结合各楼盘现场实地考察研究得出：深圳楼市买卖双方的博弈还将继续，目前的房产价格还未见底，年内有望进一步回调。
预期房价进一步下降，观望氛围依然浓厚
【房地网讯】经过半年左右的楼市淡季，各种营销方式又重新被各开发商运用，深度营销也成为其研究的课题。此次春交会上，开发商为吸引购房者眼球，促进销售，楼盘促销活动运用得淋漓尽致，除价格优惠外，送装修、家私家电、家居礼品、手提电脑、手机、名表、水晶、奥运纪念品，现场成交抽奖返现金、购物卡、出国旅游等营销手段五花八门，同时付款方式中的低首付和分期首付也重现市场。
尊地地产研究中心调查显示，各种促销方式中购房者最认可的方式是价格优惠及返现金，其次依序是精装修、赠送面积、家电、购物卡、旅游、礼品及纪念品。
通过调查显示，受访者中６２．３％对深圳楼市情况关注度很高（经常主动通过媒介了解），另有２７．８％的有一定的关注度（被动通过媒介了解）。选择置业时间者近八成选择１－２年之间，购房区域意愿以关内为主，福田和南山区为热点置业区域，关外龙岗和宝安平分秋色。
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