今年底明年中是成交高峰？
朱辉认为，近期股市反弹，不少之前被套牢的资金得以逃离股票市场，准备投资写字楼，是近期写字楼代理公司收客量大幅增加的重要原因。
文志坚说，经过去年底和今年初的等待，部分公司原先的办公地点已经到期，必须选择新的写字楼，因此近期纷纷四出找寻适合的物业。此外，近期也有新成立的公司需要寻找办公场所。
文志坚表示，虽然寻找写字楼的客人增加，但他们作出决策仍需要一段时间，加上新增写字楼供应不多，所以近期的成交仍不会有很大幅度的上升，并且这种上升只是恢复到去年底之前的水平。随着亚运会各项工作的逐步落实，今年底、明年中将会有大量相关的新公司涌现，加上有更多高素质写字楼面市，届时才是写字楼成交的高峰期。
中原地产点评:
5月第一周，广州部分高端写字楼的租赁价格有所调整，其中富力中心的租赁均价由上月的180元/平方米/月上调到190元/平方米/月，金利来大厦的租赁价格也有所上升，中信广场则由上个月的175元/平方米/月下降到170元/平方米/月。在销售方面，本周虽然经历了商用物业的淡季“五·一”黄金周，但成交量却有所上升，本周成交面积达到15078平方米，环比上升了117%。本周出现大数额的成交量主要有来自天誉大厦与领汇创展商业中心的大额成交，另外，中石化大厦与维多利广场也出现上千平方米的成交，这些大面积成交的写字楼项目均在天河区，该区成熟的商务办公环境及项目自身特色，相信是令其受到市场热烈关注的原因所在。
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