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商铺定价之高 后期经营之累

发表时间： 2008年 05月 14日 11:13     来源： 房地网      编辑： 范凯林      [网友评论]

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    核心提示

    跟住宅一样，价格也是投资者购买商铺的第一关注点，定价过高的商铺只会看客多、买家少。尤其是在目前银行高利率的情况下，商铺销售走高价路线是行不通的。

    商铺定价过高，开发商追求销售价值最大化，“两个鸡腿”一个都不留给投资者。而远脱离现实市场租金的高价商铺，其后续经营势必难以为继。高租金将导致商铺转手率高、空置现象严重，最后投资者租金回报落空。

    做商业地产需要给投资者和经营者留出利润空间，商铺营销需转向多方共赢。

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