供应量增加、新盘价格普遍走低、众多在售项目降价促销是继上月成交量回升之后本月再次放量的基本原因，此外，由于发售的单位以中小户型为主，其较低的总价对于投资客或首次置业者来说都是较容易承受，从而吸引了更多置业者，促进销售回暖。这从本月新盘的销售情况也可看出，福田的华盛领寓、南山的鼎太风华、宝安的书苑雅阁和海语西湾、龙岗的公园大地天珑郡等，销售情况都较为理想。
在销售结构方面，大户型普遍成交低迷，其中成交较好的１４４平方米以上４房主要来自万科城。
五月深圳房价或将趋稳
最近，王石再次向媒体发话：“该降的楼盘基本都降了，应该不会再降价了！”
而接受记者采访的众多开发商也表达出类似的观点。深圳市世博海滨实业发展有限公司总经理谢永忠就表示：“现在的房价底线也清晰了，多数企业都是以利润为最大化的：老盘要顾及老业主，不敢降得太厉害；而新盘定价多会根据市场走向来定，如去年一样定‘天价盘’的情况不会出现了。”他认为下半年深圳的房价走势趋稳，届时市场可能更多关注的是资金链紧缺的房企，房价则不会成为突出的关注焦点。
深圳一位资深的房地产观察人士分析，近两月将是房企的关键时刻，已经累积了１０个月的低迷，一些资金链有问题的地产开发商将难以扛住本轮调整。如近期一些楼盘已有将正价房转作特价房卖的苗头，如果已经降价也不能为其带来销售起色，他们将面临着市场的洗牌。
５月，是房地产市场的一个关键月份。业内人士认为经历了“五一”春交会，并没有出现大规模的降价促销，房价继续大幅下跌的可能性已经不大，下半年或将进入平稳观望阶段。
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