番禺、花都等5区中心区开发强度最高，老八区仅少数区域可调
原协议出让地块可补交地价申请调高，但调高部分需7成建设中小户型
保障性住房的容积率可比商品房更高，目前暂无受其影响的新社区
昨日（5月12日），广州市规划局发布了《关于适度提高居住用地开发强度的意见》（下简称《意见》），明确广州市分不调整开发强度区和4种加大开发强度区域。
白云山、珠江两岸等大部分老八区区域属于不调整开发强度区，花都、番禺、黄埔、萝岗、南沙中心区则位于“调高”第一梯队。《意见》从5月20日开始实施，申请调高的要在6个月内进行，3年内竣工投放市场。
据介绍，广州市约有1.5~2成的区域面积属于可适度调高区，简单来说，同样一块1万平方米的土地，如果建政府保障性住房可多建5000平方米。以经济适用房60平方米一套计算，可多建83套住房。房地产业内人士认为，此举将可通过缓解供需，达到平抑房价的作用。
广州约有1.5——2成区域可调高
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