高海燕：深圳楼市还会持续低迷
自2007年下半年开始，深圳房市交易量持续走低、房价回落，不少人认为，深圳楼市的底部已经形成。但是，深圳社会科学院城市运营研究中心主任高海燕日前却向记者表示，深圳楼市的低迷期还将继续。
记者：从去年下半年来，深圳房价有了下降的趋势，这是什么原因造成的？
高海燕：大多数的投资者都是用银行的钱在炒房，银根紧缩后，已经有很多投资者退出市场。投资者的退市，改变了市场供需，房价一定会降。
记者：在今年的深圳春交会上，开放商纷纷推出促销活动，您认为效果如何?
高海燕：这些促销手段对于被促销的产品来说是有效果的，但是对于整个深圳的房价来说是没多大用。降价房销量提升了，但是正价房却没有卖出多少，所以对房价整体的下降没有多大帮助。
记者：开发商采取的这些促销手段，是不是会给置业者"房价可能还会降"的信号？
高海燕：对！开发商的这种促销不但没能提高交易量，反而造成置业者更长时间地观望，这意味深圳楼市的低迷期还会继续。
基础数据
2007年，深圳年 末 常 住 人 口861.55万人。
今年全市商品住宅批准预售面积达84.28万平方米 ， 同 比 上 涨23.85%，批准预售套数7614套。
动态数据
今年第一季度的签约量约5311套，占总套数的94.67%，购房资金42亿元，占总资金的90.58%。
2008年1～3月全市商品住宅的成交量为51.95万平方米，同比下跌70.67%。
观点数据
由于1、2月全市成交量走低，各大楼盘开始采取不同的促销手段，促使3月日成交套数达112套，比1月上升60.00%。1~3月深圳整体商品住宅均价达14699元/平方米，同比增长29.19%，仍处于高位运行。
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