为做到公平合理，新加坡制定了详细而严格的规定，只有对申请者的家庭经济状况进行严格的评估并确定其确实符合法律规定后，政府才会提供组屋供其居住。对于在住房买卖中提供假资料者，政府会对其予以严惩。
按地段与面积，组屋价格从１５万新元到２０多万新元不等。符合条件的国民可以向建屋发展局申请优惠按揭贷款。设立于１９５５年的中央公积金是新加坡人购房的主要资金来源。在购买组屋时，公积金可以用来支付购房的首付款或用于支付“月供”。此外，政府还以各种形式向公民提供大量的住房补贴，从而使组屋的价格保持在一般新加坡人能够承受的范围内。
近年来，鉴于房地产价格持续攀升，新加坡政府去年为首次购买组屋的低收入家庭提供５０００新元至２万新元的额外津贴。
新加坡建屋发展局的住房政策定位是“以自住为主”，为防止投机与多占住房现象，对国民买卖组屋有严格的限制：国民在购买组屋后，一定年限内不得整房出租，仅允许房主与租户合住；在购买组屋后５年内，房子不得转让，也不能用于商业性经营；一个家庭只能拥有一套组屋，如果要购买新住房，其旧组屋就必须退回。
在新加坡，政府会根据经济发展情况与房地产市场的需求，调整兴建不同面积组屋的比例。比如，在近几年经济发展状况良好的时候，新加坡人对４居室与５居室组屋的需求增多，政府就相应增加了兴建此类组屋的数量；反之，在金融危机之后经济低迷的几年间，２居室与３居室组屋的建设数量就比较多，４居室与５居室组屋的兴建比例则相应减少。
此外，为避免盲目修建大量不必要的组屋，新加坡建屋发展局今年４月宣布，“预购建造”模式今后将会成为政府组屋的主要供应方式。（记者 张永兴）
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