新华网新加坡５月９日电岛国新加坡是一个土地资源匮乏的城市型国家。为使国民能够安居乐业，新加坡自建国以来就十分重视解决国民的保障性住房问题，视其为头等大事。经过多年的摸索与实践，新加坡以政府分配为主、市场销售为辅的国民住房政策已日趋完善与成熟，面向本国中低收入阶层的政府组屋（类
在新加坡，民用住宅房地产市场主要由政府组屋和商品房两部分组成。其中，政府组屋由政府投资兴建，价格也由政府统一规定，以低廉价格出租或出售给本国的中低收入阶层。包括共管公寓等在内的高级公寓楼和私人住宅在内的商品房则是对住宅房地产市场的补充。它们由私人投资兴建，按市场价格出售，主要面向高收入阶层。
从上世纪６０年代开始，新加坡便大力推行“居者有其屋”计划。目前，新加坡每年将其国内生产总值的９％用于国民住房建设。在过去４０多年里，新加坡政府共兴建了将近百万套组屋，从而使全国大约８４％的人住进了组屋。８７％的低收入家庭拥有自己的组屋，其中大多为面积在１００平方米左右的三室一厅住房，而租住一居室或两居室组屋的低收入家庭仅有大约１１％。
一般来说，组屋建成后，主管住房的新加坡建屋发展局会以国民收入的多寡为依据，按照公平原则予以合理分配。符合政府配房条件的住户一律排队等候政府分配住房，低收入者可以享受廉价租房待遇，中等收入者则可以享受一定程度的购房优惠。
“廉租房”分为两类，一类是家庭月收入在８００新元（１美元约合１．３５新元）或以下的家庭，只需交纳占总收入１０％的钱作为房租；另一类则是家庭月收入在８００新元到１５００新元的家庭，用于房租的钱为收入的３０％。
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