春交会让开发商找到信心
5月1日-5日，春交会一手住房的成交量分别为208套、151套、185套、187套和158套,共计889套。
这样的销售业绩，让开发商看到了楼市回暖的希望，找到了信心。一时间，楼市似乎一片叫好声。
深圳市房地产研究中心副主任王锋认为，春交会期间的成交量说明市场正逐步趋暖，因为在今年前3个月，经常是每天成交量不超过100套，有的天数成交量才五六十套，最少的一天成交一二十套，“我认为交易量的变化比房价的变化更能反映市场的趋势，现在的房价已经从去年的高房价开始理性回归，预计再过三四个月，深圳房地产市场的波动将会趋稳。”
万科董事会主席王石也作出了“我们该降的都降了，应该不会再降了。”的表态。
春交会过后，个别楼盘甚至取消了部分折扣和优惠，上调了价格。有好几个近期开盘的新盘五一后都提价2%-3%。如珠江旭景佳园4月底推出一批均价8200元/平方米的单位，从5月5日起价格上调3个点（8400元/平方米）；万科城“五一”期间加推的高层单位，仅5月1日至3日享受3个点的开盘折扣，之后该折扣取消。
多数网友认为楼市尚未回暖
那么，楼市是不是真的已经回暖，目前的房价是不是已经达到购房者的心理预期了呢？
在最近的一次网络调查中，就有 88.2%的网友认为，春交会的销售量不能代表楼市已经回暖；90.71%的网友认为，未来几个月深圳房价还会下降。另外，64.73%的网友认为，健康的楼市应该是房价与大多数人的购买力挂钩。
看来，春交会并没有真正起到推动楼市回暖的作用，也没有建立起购房者的信心。
事实上，在春交会中，开发商并没有实质的降价举措，而多是通过一些折扣、优惠、特价房等手段来进行局部促销。
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