深圳市天居置业有限公司 总经理 马晓阳
福田中心区楼市价值长期看好
从区域价值看，福田自从成为深圳当仁不让的中心城区后，价值就一路在提升，尤其是福田中心区——深圳ＣＢＤ的核心价值，是深圳任何一个城区、区域中心区都无法抗衡的。
从宏观面来讲，福田是全市的行政文化中心和以现代服务业为主的中心商务区，２１世纪深圳国际性城市形象的集中体现区，是实现区域性金融、商贸、信息、会展中心及商务旅游的战略目标，提供高品质的空间载体。政府对于福田区未来发展所提出的总部经济发展规划，非常重视；而深圳下一步发展的重要支柱，已经引起全社会的高度关注与行动。而深圳的总部经济高地也主要放在福田中心区ＣＢＤ。
从微观上来讲，我认为，环境对于人居来说，无疑是成为衡量一个楼盘的高端诉求与置业者购买物业的最为关键的契合点。深圳市福田区的规划已经十分成熟，其中梅林公园新规划、银湖山郊野公园规划及兴建也是福田生态环境的建设与重投。从中不难发现，生态绿地对于一个地产项目来讲，就是得天独厚的核心优势，尤其对于占据背山靠水的双重景观的项目来讲，更是弥足珍贵。
环境、配套、交通构成纯居住生活区必备的三大基本支持要素，缺一不可。福田区的综合交通规划具备了相当的科学性与合理性。地铁对于任何一个城市的任何一个地产项目来讲，在“地利”方面占据了不可动摇的一席之地。深圳地铁４号线二期续建工程正在紧锣密鼓的施工当中，预计在２００９年全线贯通。深圳地铁９号线、中心区全国唯一的地下火车站也在规划当中。这将拉开福田交通系统的全面升级。
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