主动调价是市场趋势
自2005年开始，深圳房价飞速上扬，关外楼盘均价在3年内从5000-10000元连破六道价格大关。大约在2006年底，深圳“五”字头新盘基本消失，到2007年上半年，“万元户”以下的新盘也基本消失。
以此次事件主角佳兆业·茗萃园所处的平湖区域为例，早在2006年9月，区域新盘九号院馆开盘，实现折后均价5300元/平方米，创下平湖楼市新高。
此后，到去年12月该楼盘二期单位开盘，直接将区域楼价拔高至10000元/平方米。而此次茗萃园推出的“五”字头单位，虽然不是整体均价，但已经明确向2007年以前的房价靠拢了。
“开发商这样主动调整，很贴近当前的市场趋势，也预示了市场向理性的继续回归。”深圳中原地产总经理李耀智表示，在春交会之前，其实还有很多开发商不愿意主动调整价格，但经过了一次春交会，“大家会发现，仍然是主动调整的楼盘，销售速度会比较理想一些。”他建议，在当前自住客占据主导的背景下，开发商应继续主动求变，方能赢得主动。
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