商铺 买家持观望态度
上周，宝安区一大型住宅小区桃源居有一商铺盘源放出。放盘价格与２００４年购置一手商铺时的价格相当，低于目前同位置商铺放盘价２０％左右，但此商铺目前依然未能成交。
据调查，桃源居的商铺主要分布两个地方，前进路一带临街商铺以及桃源居社区内的内铺。目前，临街商铺的售价在４万元／平方米左右，租金在２００元／平方米·月左右，内铺的售价普遍在１万元／平方米左右，租金在６０元／平方米·月以上。如此，桃源居的商铺租金回报率在６～７．２个百分点之间。而此套商铺的租金回报率超过９％，依然没受到市场追捧。
对此，业内人士分析，市场已进行了长达几个月的宏观调控，目前局势依然不明朗，部分商铺的投资者对未来的升值前景，依然持观望态度。对于桃源居这种商业氛围不浓，主要依靠社区居民支撑的商铺，买家购置的热情不高。（记者 董超文 卢博林）
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