【主持人】福田的状况呢？
【李奇辉】福田08年第一季度，1、2月份萎缩比较厉害，3月份成交在深圳是最旺的，福田区是比较成熟的片区，是深圳的豪宅区，小宅的成交比较旺，尤其是在07年第四季度豪宅成交量比较厉害，08年客户买豪宅是最好的机会，导致3月份的成交上来了，4月份也一样。
加上五一新楼盘的展览，大部分的客户群体经过房交会之后可以大量的浏览二手市场可以做比较。福田区的优势比较多。我个人认为，自住是最好的购入的一个时机，我预计5、6、7这三个月成交量会大部分的上升。
【主持人】消费者可以关注一下进行购买。
【宋娇】龙岗区以自己的客户来说为什么选择一些龙岗来买呢，是因为他的整体价格便宜，龙岗区的首期款很少，适合刚进入深圳工作负担很大或者说自己手头上资金不多的人群，刚刚工作三年之内的白领阶层会选择龙岗区，因为他抗跌的能力比较大。
成交量我们看5月份新楼开盘的售价是什么地位，桂花园片区最大的楼盘有8期，去年买的火的时候是11000—12000元，今年跌到8000—9500元，相对业主他们看好龙岗这个片区，不愿降价，因为现在新楼盘的降价基本上是8000到9000多，他们不愿意降价，未来的交通状况也会比较好，五一期间新盘的开盘价格对我们的二手楼会有很大的影响，对业主、客户的影响比较大，我们看五一期间新盘的开盘价。
从08年第一季度来说我们还是持乐观的态度，相对于去年经过一番洗礼之后，业主认为跌到低价，整个布吉、龙岗的租金提高了很多，如果你供楼的压力大，租的话压力会小。
【主持人】相信消费者关注的一点就是楼盘的增值特点，相对这三个区来说，有怎么样的增值空间呢，请介绍一下。
【王永刚】我想给大家推介一个楼盘，位于东湖水库居住区，占地约15万平方米，其中一期工程建筑面积5万余平方米，主力户型三房－四房，面积介于148－240平方米，所有单位设有入户花园，规划有小学及幼儿园，三面环山，一面湖景，是罗湖区数一数二的豪宅，其中一期约八百多户，二期将有部分高层、TOWNHOUSE以及独立别墅，均价已由高峰期的两万调整到现在的一万五、六，住家客可以关注。
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