【房贷篇】
曾在去年下半年被严格控制的第二套房产贷款，终于出现了松动。记者昨日向深圳多家房地产中介公司及银行了解得知，目前第二套房贷款无论贷款比例还是首付比例，相比去年都已经大为放宽。
首付比例未变界定标准已放宽
去年，随着国家对于第二套房贷款细则出台，深圳各大银行纷纷提高了贷款的门槛。工行、深圳发展银行、光大银行等金融机构人士明确表示，收缩了个人房贷放款，主要措施包括对购多套房的提高首付，对申请人资质要求明显从严，对二手房评估价进行下调等方面。据了解，各银行对于第二套房首付普遍提高到五成。光大银行深圳分行表示，该行对包括个人房贷在内的综合消费贷款加强了控制，个人房贷按揭成数为七成，年数最多10年。同一业主每增加一套按揭房，首付须提高5%，即第二套按揭房首付为三成五，第三套房首付为四成，依此类推。而中国银行深圳分行、建行深圳分行甚至一度叫停了二手楼个贷。
而随着房地产市场的逐渐转冷，各地对于第二套房的界定标准也逐渐宽松，第二套房贷政策开始出现松动。从今年年初开始，上海、北京等地的多家银行开始陆续明确态度，各大银行的放贷热情也随之恢复和增加。而在深圳市场，政策也已经比去年下半年松动不少。记者了解到，建设银行首先对具体政策进行了初步界定。去年12月11日央行颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》中，“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”，对于其中的“人均住房面积”这一项，建设银行将人均住房面积标准确定为26.6平方米。
但在首付比例上，记者昨日向包括建设银行、中国银行等在内的多家银行询问了解，发现并没有出现变化，目前二套房贷仍然执行央行此前相关规定，利率上浮10%，首付要有四成。但建行田贝支行房贷部门工作人员告诉记者，相比以前对于第二套房的界定已经变得宽松，如果之前贷款购入的房屋已经售出，再次申请房贷仍然可视为第一套房。
信息网络传播视听节目许可证：
