开发商对“五一”究竟有什么样的期待？在广州、深圳、东莞等城市，为了让这个“五一”成为楼市回暖的转折点，不少开发商都推出了各种优惠，希望聚集人气，进一步试探购房者反应和市场底部。
[广州]“开放”取代“开盘”
在广州，原本打算五一“开盘”的珠江怡景湾不仅没有如期开盘，因样板房尚在赶工当中，所以就连“开放”也随之延迟。楼盘的相关负责人表示，主要是工期紧张所致，并不是故意去“留有余地”。
相较怡景湾，以五一“开放”取代“开盘”的果岭一号则显得较有谋略。从4月26日祈福水城的6800元起的开盘价到27日广雅雕刻时光7500元起的开盘价以来，果岭一号几乎每天都会出台各种让利优惠举措。楼盘相关负责人认为，在提升品质同时适当下调房价到一定程度，刚性需求类的买房人就会出手。
买家眭先生认为在目前政策下，房价应该还会有所下降。他觉得以“开放”取代“开盘”是开发商的明智之举，因为只有当买卖双方都能接受的价格出现后，楼市的成交量才会真正攀升。
[深圳]降价促销压力仍在
在深圳，多数开发商表示，由于在五一之前，深圳楼市已经经历了长达半年多的深幅调整，造成大量的需求被积压，因此，他们预判在节日期间，这种被积压的购房需求将会被明显释放，而且，这会成为判断楼市是否回暖的重要指标。因此，在过去的两日内甚至更早前，开发商们都已经开始增强营销力度，大打优惠牌，通过特价房、多重大礼赠送、旧盘重新开盘聚拢人气等手段来争抢客户，并进一步试探购房者反应和市场底部。
据记者调查，多数开发商在节日期间甚至之前都将房价下调了2000-5000元/平方米。
深圳中原地产策略中心总经理周曜表示，目前判定楼市全面回暖还为时过早，在宏观调控政策依然严厉背景下，不少资金链紧绷的开发商未来还会不得不降价促销，并可能产生骨牌效应，楼市调整压力依然存在。
[佛山]特价销售心里没底
在佛山，开发商普遍采用试探市场的方式来进行营销，比如说部分楼盘推出6200-6500元/平方米的产品来做特价销售，看市场的反应如何。还有部分开发商五一前后并没有推出产品销售，而是开放样板房或者是销售中心，接受客户的诚意登记，等到6月份左右才推出产品销售。专业人士指出，今年五一，开发商都较为积极营销，但是对市场的反应如何大家心里都没有多大的底，所以不少开发商都在试探市场，如果五一销售较为理想，下半年的价格则会相对稳定，如果销售较差，开发商会继续观望，或者价格还将有所下调。
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