市场开始接受
价格探底，行业走出冰点
面对开发商的转变，市场的反应如何呢？或许可以从下面的一组数据中得到答案。根据中原地产报告显示，3月深圳全市新房共成交3457套，成交面积33.45万平方米，环比分别增加343%和359%。
和“2月全市新房成交769套，成交面积7.18万平方米，环比分别下降64.51%和63.97%”相比，3月的数据让开发商和置业者感到一丝欣慰。
部分楼盘的热销为绷紧的市场打入了一针强心剂，但这毕竟只是个别现象，如何让3月的销售成绩继续保持下去呢？专家呼吁加速探底，开发商要在降价上达成共识。
深圳市中原深港研究中心总监张望公开指出，开发商应在“五一”期间迅速探底。
“即将到来的‘五一’是深圳楼市整体降价的时机，开发商应该充分利用‘春交会’这个‘事件性’因素，真诚降价，来一次集体探底，这样后市才有复苏的可能。” 深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕说。
品牌深企回归
春交会，释放能量的舞台
春交会即将来临，深圳本土房企将集体参展的消息从四面八方传来。据悉，万科、中粮、南海益田、中航、卓越、佳兆业、星河、金地、宝安集团、荣超、绿景、天健、东埔、冠懋、振业、中铁诺德、龙光、世博海滨、沙河、花样年、信义、东部集团、航天等将在春交会上亮相。
与往年不同，本届春交会许多开发商将携项目参展，深圳本土房企的项目大约占全部参展项目的六成。
与往昔相比，今年春交会上深企如此华丽的阵容实在罕见。回顾2007年春交会，由于深圳楼市火爆，本土许多品牌开发商缺席，而珠三角房企则“一枝独秀”，来自珠海、东莞、惠州、中山等珠三角城市40家开发商带来50多个新盘，项目数量首次超过深圳本地企业。
“去年市场火爆，开发商根本不用参加春交会，但今年市场冷淡，开发商需要展示和传播自己。” 深圳市星彦地产顾问有限公司品牌与研究中心总监王世泰指出，今年深圳本土开发商几乎集体参展不足为奇。
“从去年9月到现在近半年的时间，市场积累了很多的需求无法得到释放，即将来临的春交会对于开发商开说，可能是一个很好的机会。如果成交很好，这次将是市场的一个中期底部。”深圳市职业技术学院经济管理学院主任邓志旺这样预测。“今年的春交会一定很火爆”，地产思想“深圳四杰”之一的戴欣明博士信心十足地说，“目前买方市场已基本形成，以往开发商高高在上的日子已经过去，今年的春交会应该是大家心中最希望看到的春交会。”
以开发商来说，前期的淡市积累了丰富的存量，而置业者压抑了许久的置业需求正期待释放的时机，即将到来的春交会可能就是下一个“香饽饽”，一场久违的楼市盛宴或将来临，让我们拭目以待！
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