今年的春交会可能有点不一样。且看会前，开发商提前降价销售、一向对春交会不怎么感兴趣的深圳房企几乎全部报名参展、专家不断呼吁加速探底……虽然以往春交会楼市成交情况并不怎么理想，但本届春交会销售可能发生很大的变化，被压制了半年之久的市场需求，或许可以来一次“痛快”的释放。
参展观念转变
弱市营销，成交就是希望
2007年，楼市走“牛”。正所谓“牛市无营销”，市场上呈现一派“不怕没人买，就怕没房卖”的景象，许多项目开盘即售罄，置业者疯狂抢楼，不少开发商甚至连广告都不用做了，直接装钱进口袋。
“去年赚钱都赚到有点不好意思了。”某位开发商在今年某房地产形势报告会上透露。
然而楼市如人生，有高潮也有低谷。2007年下半年，国家相继出台一系列调整政策，楼市因此进入了调整期，置业者开始停止疯狂抢楼的脚步，市场陷入极度低迷局面，一股前所未有的寒流袭击深圳楼市。
对于开发商来说，这个严冬特别漫长。为了打破这个局面，一方面，今年春节后，开发商大批促销，直接降价、特价房、赠送一半面积、买房送装修和家电等促销招数重现市场。另一方面，品牌开发商进一步提高产品品质和服务水平，引领行业全面升级。深圳楼市回到营销时代。
暖春三月，万科第五园以“均价1.15万元/平方米带精装修”成功“破冰”， 周末访客达2000多批，开盘一天半便销售130多套房子。万科第五园打响“降价”第一炮后，许多楼盘纷纷效仿，部分楼盘取得不错的销售成绩。
这一轮降价探市引发了多米诺骨牌效应。根据深圳市国土房产局发布的《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示，全市大部分楼盘出现不同程度的降价现象。该报告还指出，今年3月的房价环比2月降幅达到16.53%，均价为13618.42元/平方米。专家分析指出，这个价格已经回到去年4、5月份的价格水平。
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