一、供应与成交
“5.1”临近，深圳迎来推盘小高潮
2008.4.19~2008.4.25，深圳房地产市场共有7个项目获得预售许可证，分别为南山区卓越维港名苑，宝安区金泓凯旋城、佳华书苑雅阁、碧海富通城，龙岗区公园大地花园、旭景佳园三期、慢城。此7个项目合计提供商品房1671套/16.85万平方米，其中住宅1652套/16.43万平方米，商业用房0.42万平方米。
在开盘项目方面，上周（2008.4.19~2008.4.25），有6个项目开盘销售，分别为：
福田区天居水木澜山居，共推出486套/4.43万M2住宅，参考均价16000元/M2：
宝安区金地梅陇镇花园，共推出381套/3.33万M2住宅，参考均价12000元/M2；
宝安区海语西湾花园，共推出616套/5.56万M2住宅，参考均价9600元/M2；
宝安区鸿荣源禧园，共推出224套/5.56万M2住宅，参考均价9600元/M2；
龙岗区万科城，共推出236套/3.21万M2住宅，参考均价12500元/M2；
龙岗区鸿基花园3期，共推出760套/3.74万M2住宅，参考均价8500元/M2；
全市均价逼近12000元/平方米，高性价比住宅受欢迎
上周（2008.4.18~2008.4.24），全市住宅成交走势平稳，从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，上周全市住宅共成交555套/4.86万平方米，日均成交79套，环比上涨2.4%；日均成交面积0.69万平方米，环比上涨9.46%。
从各区住宅成交量来看，上周，福田、南山两区是关内住宅成交量的主力军，分别成交83套和68套，且从每日两区的成交项目来看，近期推出的性价比高的优惠项目成交显著。罗湖区上周成交住宅30套，盐田区成交7套。宝安区上周3项目同时入市，但一周下来成交总量平平，仅133套的销售成绩。龙岗区上周共成交234套，是全市成交总套数的42%。可见该区域刚性需求依然强烈。
上周，全市成交总金额5.86亿元，环比上涨1.74%；成交均价12054元/平方米，环比下降7%。
从各区成交均价来看，关内四区除盐田区因高端项目的成交，而均价高挺外，其他三区在让利营销的拉动下，整体呈下降趋势，其中罗湖、福田两区在18000元/平方米的价位处运行，南山区则降幅较显著，成交均价仅14288元/平方米。宝安、龙岗两区上周成交均价波动浮动不明显，分别为11836元/平方米和9620元/平方米。
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