百日巨变
放大的“回暖”还是期待的复苏
浮脉：轻按可得，重按则减。浮脉脉位浅显，浮而有力为表实；浮而无力为表虚。楼市回暖究竟是实是虚，还需透过现象看本质。
“暖风渐起”一说始于坊间，并从成交量价齐升得到佐证。
楼市真的回暖，还是季节性波动激起的“伪复苏”？
来自市场的情况是，一百多个日子确实发生了诸多变化。
来自官方的声音则慎言“回暖”。深圳市房地产研究中心主任王锋分析，今年３月房价回落后，市场需求有所上升，也表明在房价逐步向理性回归中，市场需求逐步释放。但整体来看，未来一段时期内，深圳房地产市场仍将处于发展调整阶段。
４月的房地产市场进入敏感时期，交易量明显上升，价格却持续下降，此时楼市脉象，表象与真相交织缠绕，难断真伪，如浮脉是在不施加压力的情况下，可描得明显的曲线；而施加外压时，脉波反而减低。所以，真相的面纱只能由时间来揭开。
补偿风波
新闻背景：在深圳，一些地产商先后降价入市，有的公司为了平息老业主的不满，推出了“补偿”降价前购房业主的精装修优惠活动。
楼市词典
不确定性
尽管信贷紧张、美国次贷危机等对中国房地产市场的未来走势构成“利空”，但一些人士认为，就此判断中国楼市将遭遇“最困难期”尚缺乏足够依据。
专家认为，房价涨跌、房地产业发展的走势不能简单判断。需要从宏观经济环境、信贷政策、消费购买能力等多个方面综合考虑。从当前及未来一个时期看，中国楼市的未来走势仍存在很大的“不确定性”。
最大的一个不确定性因素就是我国宏观经济运行状况出现的新情况是否将导致从紧货币政策的提前松动。由于外需疲软、出口政策调整等一系列因素，一季度出口增长对经济贡献减弱，而外需未来将继续疲软的预期引发了人们对经济增长动能不足的担忧。以宏观经济强势增长为依托的房地产业自然难免受到波及。业内人士比较趋同的建议是，房地产市场的长期向好是大趋势，但不排除短期波动的可能性。对于自住需求者而言，由于住房的不可替代性，可根据自身资金及住房需求情况谨慎安排购房计划。
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