【房地网讯】虽然目前楼市受政策调控的影响，多数楼盘受挫，楼市出现跳水局面。但有业内人士认为，这种情形的出现，并不代表深圳楼市今后的走向，只是挤干水分理性的回归。
随着经济建设的不断发展，各项配套的逐一完善，特别是地铁交通建设的不断到位，附随的物业价值也将发生变化，尤其是地铁1号线延长线的开通，使宝安进入一个新的历史发展时期，宝安楼市也将随着地铁的出现而发生根本性的变化。
回眸：地铁1号线开通后 楼市销售看好二手楼上涨迅猛
２００４年，深圳地铁１号线运行通车，对深圳楼市特别是对轨道物业来说，升值空间有目共睹。深圳地铁有关负责人透露，在开通一周的时间里，深圳地铁共运送乘客１３８万人次以上，平均每日运送１９．７万人次。这样的运营压力是任何城市地铁初开通时都没有遇到过的。这种运力最直接的效应就是，地铁所带动的人流物流，将更进一步刺激轨道沿线物业，特别是商铺、写字楼市场呈现出越来越好的销售态势。
而实实在在，地铁的建设和开通受益最明显的当数二手楼。据悉，在地铁侨城东站附近，碧海云天、锦绣花园二手楼售价大幅飙升，租金也一路看涨。新浩城、金海燕等楼盘的二手房交易也非常火爆，据中联、中原、世华等多家二手楼中介公司的店面经理介绍，１００平方米左右的二手房，当月的交易价至少比上年上涨了５万元，较上年年初上涨了近１０万元。
再看写字楼，车公庙一带的写字楼售价每平方米在５０００元左右，可随着２００１年地铁１号线的开工建设，该片区的物业迅速升值，从当年每平方米６０００元一路升到２００２年的每平方米８０００元－１００００元甚至更高，３－４年间升幅超过３００％，而租金增幅也达到２－５倍。
信息网络传播视听节目许可证：
