城区一房地公司的负责人认为，同房价下调购房者出现的观望相类似的，开发商也会对房地产开发的前景重新进行评估，加上房产开发贷款比例较高，而房价下调、销售减少等因素，导致开发商资金回笼的速度减缓，开发商增资扩建或者上新项目的信心肯定会冲击，将部分项目放缓了开发的速度。但对于全市房地产开发是否从此开始趋淡，这位负责人认为现在还难以断言。
土地成交面积首季降六成
另外，来自国土部门的统计显示，今年第一季度中山的土地交易市场持续走淡，流拍宗数达到10宗。与去年同期相比，今年一季度的土地成交面积下降了62.03%，成交金额下降68.83%.业内人士预计，首季挂牌出让的工业用地增多，但因有投资限制，导致成交量下跌。
今年第一季度经国土局挂牌拍卖的土地有40宗，供应面积126.99万平方米，合1904.8亩；成交土地23宗。与2007年第四季度相比，今年首季度中山土地供应宗数和面积分别上涨14.29%、16.24%.
去年第一季度中山市经国土局挂牌拍卖的土地有20宗，供应面积106.84万平方米，成交宗数为24宗，成交面积144.76万平方米。与去年同期相比，今年第一季度中山土地供应宗数翻了一番，但供应面积仅上涨18.86%，单宗地块规模下降明显。
均价仍远高于去年同期水平
从去年年末开始的房价调整，到今年第一季度末，仍未结束。记者从国土资源局公布的1-3月份的楼市交易情况中了解到，3月份城区住宅成交均价为4290元/平方米，比2月份下降14%；镇区住宅均价为4545元/平方米，比2月份微跌1.8%.尽管今年首季月度环比，住宅均价有所下降，但与去年同期相比，均价还处于一个较高的水平。依据国土部门公布的数据，还可以算出，今年第一季度城区成交均价为4505元/平方米，比去年第一季度的3428元/平方米仍然增长31%，镇区成交均价为4459元/平方米，比去年同期的3058元/平方米增长45.8%.
对此大地物业营销部负责人认为，首季中山房价下降的并不大，而且调整幅度还有缩小趋势，这说明中山的房地产市场还是比较健康的。依据目前中山楼市的交易状况龙泽圣铭策略机构则认为，“五一”对于城区楼市将是一个关键的时间节点，如果市场能够顺利回暖的话，大规模的促销就会紧跟着全面铺开，楼价会在急速调整后企稳，如果不能及时回暖，那么下半年随着发展商资金压力的增大，更大的调整将会展开。
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