今年首季度，全市住宅销售面积和销售额，均双双下降，其中销售面积下降了三成多。尽管销售面积下降了，但第一季度的住宅均价，与去年同期相比，仍处于较高的水平。有业内人士分析认为，马上到来的“五一”对于城区楼市将是一个关键的时间节点，如果市场能够顺利回暖的话，大规模的促销就会紧跟着全面铺开。
住宅销售首季下降三成多
市统计局昨日公布的数据显示，今年的第一季度，全市房屋销售面积和销售额双双下降。从统计局公布的数据来看，一季度，全市商品房销售面积59.59万平方米，下降37.93%；其中住宅销售52.99万平方米，同比下降37.65%.商品房销售额27.32亿元，下降2.82%；其中住宅销售额23.85亿元，下降0.95%.
同销售面积及销售金额相对应的是，第一季度房产交易套数同比也大大缩水。依据国土资源局公布的楼市交易数据，今年第一季度城区住宅成交量为1118套，比去年同期的3700套大幅下降了6成多，镇区住宅成交量为6552套、比去年同期的7728套下降了15%.
统计局的分析人士认为，出现这样的局面，主要是受国家宏观调控持续和住房贷款利率调高等因素的影响。一房地产业内人士则认为，中山现在住宅销售出现的低迷，主要是受广深房价下降，购房者出现观望情绪所致，实际上无论是购房需求还是购房者的经济实力，在中山都是硬性存在的。
房地产开发投资增幅趋缓
除住宅销售面积及销售额下降外，依据中山市统计局公布的数据，今年首季，房地产开发投资的力度也有所减弱。今年第一季度，全市房地产开发完成投资54.24亿元，同比增长35.34%，但增幅却回落22.3个百分点。而在去年房地产开发投资增迅猛增长，即使在房价已开始出现波动的迹象时，增幅还能达到80%左右。与此相比，今年首季房产开发投资增幅的回落还是比较大的。统计局分析人士据此认为，这是全市房地产开发投资趋势转淡的一个信号。
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