分析
20万~30万元之间物业
成交量最多占32.9％
满堂红根据房管局统计数据分析显示，在一季度成交的二手房中，总价在20万～30万元之间的物业成交量最多，占32.9％；总价在40万元以下的物业成交量总数占了近6成。另外，一季度成交物业中，90平方米以上的单位占60.7％，与去年同期相比下降了近14％；90平方米以下物业占39.3％，与去年同期相比上升了14％。普通住宅的成交量占到8成之多，由此可见，中产阶层（包括一定比例的新莞人群体）在购房消费者中所占的比重不断上升，他们往往会依据自身经济状况来置业，一般选择性价比高的中小户型居多。
此外，一季度二手房成交单价在4000～5000元/平方米这一价格区间的物业成交量最多，占到了24.2％；3000～4000元/平方米占20.8%；2000～3000元/平方米占20.1％；5000～6000元/平方米占16.8％。总体来说，单价在6000元/平方米以下的成交物业占到87.9％，这个价位区间是广大置业者普遍接受的。
品质好的产品
价格依然坚挺
目前，在一手房市场出现少量产品低价入市这样的市场竞争下，依然有部分客户选择购买二手楼，原因是二手楼的小区配套、物管质量及周边配套的成熟程度较高，这可以让客户直接感受到硬件环境和小区气氛，带装修的次新房更是深受消费者追捧，另一点是一手房市场中出现的低价产品，一般都是所推楼盘中朝向、楼层较差的产品，不能满足对环境有一定要求的客户，而质素比较好的产品，价格依然坚挺。（记者 钟宏连）
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