2008年没有“五一”黄金周，然而，黄金周的影响却仍在。发展商对于这个节点，依然十分重视，4月初，楼市已经开始酝酿推新的小高潮，不少发展商更是针对“五一”作出了详细的推售计划。
而年初曾有行内人士认为：“市场在5月会明朗化。”使这个5月更加备受关注。只是，直到4月中旬，在团购与特价刺激了成交量的起起伏伏之后，市场却依然犹如雾里看花，扑朔迷离。我们只能在种种蛛丝马迹中，去猜想这个5月，楼市会发生的变化。
成交量回暖不是悬念
经过近半年的观望之后，在3月的团购刺激作用之下，市场的一部分购买力得到释放的同时，也逐渐使购房者对市场的认识清晰化。这使不少行内从业人士都坚持认为，5月的市场将回暖。
而这个回暖，说的正是成交量。
据东莞中原研究部监测数据统计显示，2008年3月份东莞楼市住宅成交面积为29.62平方米，与2月相比环比上升220.56%。整体成交量上升的主要原因是：2月底3月初由万科、光大等知名品牌引领的探底行动，导致东莞楼市震动，余震持续整个3月份，楼盘价位一下子回落到合理区间，甚至更低，有效地刺激了自住需求。
进入2008年以来持续僵持状态所积压的需求，在价格回归的刺激下得到释放。而购房者在发展商主动调价打破僵局之后，购房行为也逐渐恢复理性，不会盲目等待。
“4月底5月初的新盘入市，必然会持续刺激成交。”一位行内分析人士对记者分析表示。3月—4月的市场状况，说明自住的刚性需求相当旺盛。当供应充足，售价合理时，这部分购买力就会得到相应的释放。另一方面，虽然今年取消了“五一”黄金周，但大家的惯性思维中，发展商会在“五一”节点做出一些促销，这无疑会进一步刺激购房者的购房欲望。预期在“五一”前后，市场的成交量会有一个阶段性的集中放量。
信息网络传播视听节目许可证：
