各地块出让条件相当苛刻
本次公开出让的5宗商业性办公用地均位于CBD区域，合计总建筑面积超过32万平方米，用地建筑面积从45000平方米到100300平方米不等，容积率最低为（小于）7.6，最高达到（小于）14.7.而且，各地块出让条件相当苛刻，均要求竞买人为保险或证券类企业，而且总部注册地须在深圳或在深圳运作；各地块被要求建筑面积自用率必须达到60%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售；此外还要求，B116-007宗地块在建成后将以成本价（含地价）移交3000平方米建筑面积给深圳证券业协会，B203-0022宗地将以成本价（不含地价）无偿移交13400平方米建筑面积给中国保险监督管理委员会深圳监管局。
截至当日下午3时，该5宗地块分别为华安财产、招商证券、第一创业证券、国信证券以及太平保险有限公司等3家证券类和5家保险类公司取得（见上表）。
将引发商用物业价值重估
“考察各宗地出让条件，并比照去年平安集团拿下的‘深圳第一高’，”深圳一家地产中介高层分析称，“政府有意将这些地块作为保险、券商公司总部的意图不言自明，并希望以此打造并带动CBD总部经济的大发展”。
“这些大型金融集团的进驻，不仅在很大程度上能够完善和增强CBD总部经济的高端辐射功能，势必也将引发区域内现有物业，尤其是商用物业新一轮的价值重估。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕此前在接受记者采访时称。
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