地产股大跌引发调控猜想
据中国房地产指数系统办公室监控数据显示，上周全市商品住宅成交总套数为594套，平均日成交85套。研究人员表示，深圳住宅成交量与上周基本持平，总体看市场依旧冷清。
从分区成交看，宝安、龙岗和福田三区是成交主力，成交总量占全市成交84%.其中宝安成交148套/1.55万平方米，占全市成交25%；龙岗成交236套/2.20万平方米，占全市成交34%.
4月14日周一，包括万科在内的多只房地产股票跌停，周二、周三又出现连续下跌，虽然国内股市持续下跌，但是近几天房地产股票的跌幅之深异常显眼，引发了市场关于地产是否面临继续调控的猜想。
有观点认为，一季度CPI达到8%，中国面临控制CPI、防止通货膨胀的压力。因此，从控制CPI这个首要任务出发，对地产的调控很难放松，而只可能加强。
不过，多名开发商表示，目前并未听闻有新调控政策的消息，地产股的大跌并不能代表地产行业又有利空。同时有业内人士指出，目前房价已经逐渐回归理性，并无出新政策必要，何况房地产处境困难，再出新政策对行业冲击过大，也会对整体经济造成不利影响。
宝安西乡 出现“垫首付”现象
上周末，位于宝安西乡的航城国际公寓针对未售的40多套单身公寓推出“垫首付”优惠活动。购买该盘单身公寓的客户，只需要首付1成，就可以办理按揭供楼手续，另外1成首付由开发商先期垫付，到8月30日交楼之日再补齐。
航程国际公寓于今年1月20日发售，带装修均价7800元/平方米，产品包括25-33平方米的单身公寓、40-42平方米的一房一厅和67平方米的两房，现剩余较多的是单身公寓。近期，位于龙岗的龙翔花园也推出过送一半首付的优惠活动。
记者点评：近期，深圳开发商在想尽办法吸引客户。例如，降价、补差价、特价房、送装修、送物管费等，上周出现的“垫首付”也是开发商对于市场的一种应对措施。它的出现，既说明了市场的严峻，也将带动周边楼盘新一轮的市场竞争。
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