【房地网讯】在嘉鑫·阳光雅居实现开盘销售近５成的“淡市奇迹”后，福田楼市再次引起全城关注：华盛·领寓三天成交２５０余套，销售率超过９２％！两者的均价都在１．６万－１．８万之间，可以说，这个价格未必是最具竞争力的价格，却取得了爆发性的销售成果，人们不禁希望挖掘出其后真正的支撑点——城市中心价值及市场刚性需求。
用“少而精”来形容福田的楼市非常适宜，注重品质也是福田片区开发商共同的追求。例如，皇御苑三期·御花园延续了前两期的开发理念，以人为本，产品质量十分过硬；再如，即将于本月２０日开盘的水木澜山精益求精，在产品的打造上优化产品细节并力求创新。
破局前行，福田区中心价值显现
福田作为深圳不二的中心城区，区域价值一路提升。“深圳中轴线整体城市设计研究”方案的浮出水面、福田罗湖中心和前海中心双城市中心的出台、深港联动开发“河套计划”的解冻等等利好让福田的前景一篇生机蓬勃。据统计，目前投资福田的世界５００强企业已达９２家，占全市世界５００强企业的６５．２％，仅去年一年就有２２家落户，另有２８０家品牌企业在该区设立地区总部，新增金融企业总部机构１６家，总数达８１家，实现增加值３８５亿元，占全市的一半多。特别是占地仅２．３３平方公里的福田中心区，市值超过３００亿，每平方公里产出ＧＤＰ高达１７亿元，已经接近了香港的平均ＧＤＰ产值。
福田区拥有着最雄厚的资源储备平台，强大的中心价值辐射影响力赋予了区域楼市“城市ＣＬＤ”的重要价值。在“ＣＬＤ”工作生活的人群，将最直接地分享到整个城市经济发展、城市建设的成果，而且将享受到深圳最为丰富、完善的城市公共配套，在整体楼市不济的大环境下，这种价值将得以更鲜明的显现。１至３月份，环比深圳６大区域成交价格，受波动最小的就是福田区域，“抗跌、保值、优质、价格坚挺”成为水木澜山、中城天邑、皇御苑等福田楼盘的共有特性，同时也催生了一股置业回归福田区的热潮。
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