岭南新世界将在“五一”推出新组团“优悦园”，红色的“优悦园”宣传画面将宏城广场的楼巴装饰一新，而周六当天，新组团的宣传楼书已开始在宏城广场、售楼部内派阅。下午3时30分，记者乘楼巴来到售楼部，现场有二三十位年轻看楼客。不过，“优悦园”还在围蔽施工，样板房也正在赶制，唯一可见的是5栋9层的低层建筑已将近完工。施工工程负责人介绍，为了要在下周末装修好样板房，现场有几十个工人同时开工。
幕后：大会小会天天开
某中型开发商一位营销人士对记者坦言：“最近每天的工作几乎都是开会。讨论如何保障品牌、如何发掘旧业主资源、制定促销方案等等，直至晚上11点才能下班。”
据了解，从本周开始，各商家已制定了基本的促销思路。利海集团旗下的君林天下、南湖托斯卡纳等楼盘目前已开始促销，“我们‘五一’会有更实惠的置业方案，到时会让市场震撼的”。珠江新城的珠江太阳城裕富公寓，上周六开始已将优惠调回到开盘当天的9.5折。恒大集团每周都有新的促销方案出台，制定促销方案成了该集团营销人员近期的主要功课。
赶推压轴别墅
上周末，记者在金沙洲、老城区、珠江新城的楼盘里看到，对于“五一”市场，有楼盘早早就进行精心准备，样板房等全面提升；还有楼盘和其他公司联合搞活动，吸引目标客户到场，为楼盘提升人气。但也有楼盘抱着平常心态：“这么多楼盘抢‘五一’，我们就不抢了，我们不一定在这个黄金周推，要看预售证及公司的资金回笼计划而定。”
细节改造 装修升级
上周六早上10时多，记者到达金沙洲的中海金沙湾，现场有关人员说：“我们将在‘五一’推出400多套单位，所以近期重新推出提升版样板房，新样板房的装修标准是1800元/平方米，比之前增加了几百元/平方米。”记者在现场看到，这提升版装修主要体现在一些细节的改造上面，例如厨具全部从国产品牌换成国际知名品牌；洁具产品换了新款式；窗台的砖换成了石材。而针对“五一”市场，该楼盘还将推出该组团约40套压轴产品首层叠院。在现场可见，首层叠院就是一种类别墅产品，全部位于楼宇首层，通过向地下室拓展空间的办法，建造出和其他层高一样的双层单位，每套单位都附送前花园。
上周六下午，记者到达位于环市东区域的君汇世家，现场正举办一个中型活动。现场负责人说：“我们这个活动是和汇丰银行联合一起搞的。”据介绍，当天邀请了100台汇丰银行的客户和楼盘业主，在现场举行置业投资推介会。“汇丰银行的客户就是我们的目标客户群之一，通过这些活动，一方面可增加楼盘的人气，为‘五一’销售热身；另一方面，可增加客户对楼盘的了解，加大购买的可能。”
在珠江新城的保利心语花园，记者并没看到针对“五一”的工作。楼盘有关负责人表示：“我们平时的销售就很好，不必和别人去抢‘五一’市场。会根据预售证和公司本身的回笼资金计划，确定‘五一’到底推不推新货。”
价格可能会略升一点
在3、4月份，老城区及金沙洲等区域的楼盘，都进行了一波较大幅度的降价潮，所以“五一”期间未必会再在价格上做文章。
中海金沙湾有关负责人说：“我们之前推出的产品在价格上已作了一定幅度的调整，从市场反应来看，买家比较认可这个价位。新一期单位的装修标准进行了提升，因此‘五一’期间价格可能会略微升一点。”
君汇世家现场人员介绍，该楼盘之前推出的100-150平方米的单位已所剩不多，目前在售的主要是190-220平方米的园景单位，这部分单位的价格相对要高一些。
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