从3月起，景田北片区市场整体表现平稳，放盘量相比2月未出现上升趋势，放盘价格企稳，看房量明显上升。受住房刚性需求影响，置业者不再继续观望，在盘源充足的情况下，开始寻找合适楼盘入市。
景田北片区仅靠香蜜湖豪宅区，交通便利，且临近CBD，因而受到很多自住客的青睐。从泛城租售网缔梦园分行了解得知，2月受传统春节假期影响，市场表现低迷，但到3月，成交量回升，相比2月上升近20％，主要是因为该片区住家客多，投资客少，二手房价格在经过大半年的调整后，下跌幅度不大，表现出较强的抗跌能力，所以有自住需求的住家客不再持币待购，纷纷考察各楼盘，综合比较楼盘的户型、价格、朝向等，一旦找到满意的就选择入市。
从前来咨询和已成交的客户来看，该片区换房客明显增多，主要偏向于90平方米以上中等偏大户型的三房住宅产品，如万科金色家园、万托家园、水榭花都等楼盘颇受欢迎。同样，由于景田北片区靠近福田中心区，而中心区写字楼众多，因此有不少白领居住在该片区，特别是一直在此租房并关注此片区的置业者，现觉得价格合适，便选择出手购房，其中面积较小的单身公寓、一房一厅成为他们过渡首选，如缔梦园一期，41平方米现售价为49万，折算单价仅为12000元/平方米。
在房价渐趋理性的情况下，景田北片区也涌现出部分投资客前来问津，他们主要以长线投资为主，在市场价格合适的情况下，主要考虑租金的回报率。如TT国际公寓41平方米的一房一厅，7月售价70万，现售价61万，租金为2500元/月，回报率近5％。
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