日前，《北京市限价商品住房管理办法》（下称"办法"）正式下发各区县执行。
自2月18日北京市建委公布《北京市限价商品住房管理办法(试行)（征求意见稿）》后，2个月内北京市建委收到6000多条意见。综合意见，北京建委在办法中做了三方面的"放松"。
根据北京市建委统计，征求意见期间，建议修改或取消"单身家庭提出申请的申请人须年满30周岁"的达近600条建议。还有近300条建议应提高家庭年收入标准。
对此，办法仍规定申请限价房必须具有北京市户口，单身申请的须年满30周岁，三口以下家庭年收入必须在8.8万以下。
不过，北京市建委委员程建华昨天表示，单身年龄限制将会实施动态调整，"如何调整会根据对限价房需求到底多少，供应到底多少来确定，若供不应求就先照顾成婚的，若供需差不多就放宽限制。"
而对于年收入8.8万元的限制，程建华称，申请对象的收入和资产标准也是动态的。
在最为关键的限价房再上市管理上，办法仍规定限价房5年内不得转让，确需转让的由政府回购。取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年，转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。
在办法征求意见期间有市民建议差价至少应提至50％，此外，广州的限价房政策是规定按差价的70%交纳土地收益。对此，程建华表示，办法已做了补充，北京市有关部门可根据房地产市场情况适时调整这一比例。
"我们通过严格的再上市制度，外加1居室控制在60平方米以下，2居室控制在75平方米以下。这样在经济适用房中出现的所谓阴阳合同，以及投资、投机行为，就基本堵住了。"程建华说。另外鉴于现在住房供求的情况是人等房而不是房等人，北京市一旦回购限价房，将迅速配售，不会滞留、私用。
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