长城片区：位置好、教育优势突出
长城片区主要指华强北路与上步中路之间的区域，地理优势非常明显。该片区从上世纪８０年代开始发展，目前已经发展成为一个成熟的适合居住的社区，基本上没有闲置的土地可供建设新的楼盘。该片区最大的优势在于教育优势，被称为深圳的教育基地，是深圳少有的名校汇集的区域，该优势吸引了很多家庭在此置业。
代表楼盘：百花园。周边名校云集，是很多有小孩的家庭所向往的居所之一，自住需求大，炒作成分很少，价格并没有出现明显下跌现象。目前，该项目的成交价格都在１．８万元／平方米左右。
泥岗片区：价格优势十分突出
该片区住宅主要由三部分组成：一是凤凰岭周边的军产房区域；二是红岗、泥岗为代表的两大城中村区域，居住的多为泥岗片区的原住居民；三是后期入市的商品房，居住的是普通市民。三类人群混杂在泥岗片区，使得泥岗的人文环境相对复杂。正因如此，该片区住宅价格相对较低，成为吸引置业者的主要优势之一。
代表楼盘：星湖花园。该项目面积在４０－５０多平方米，价格相对偏低，多集中在８０００元／平方米左右，所以相对来说置业压力不大，比较适合首次置业的过渡性置业者居住。
笋岗片区：小户型为主，价格相对理性
该片区供应的住宅主要分为两种，一种是上世纪８０年代末期以及９０年代初期修建的多层住宅，面积较大，居住人群多是周边企业的小业主以及公务员；一种是１９９９年以后陆续入市的高层住宅，以小户型为主，同时由于该片区距国贸－地王商圈比较近，所以小户型业主群体相对比较丰富。
代表楼盘：虹桥星座。以小户型住宅为主，投资成分很大，价格上涨很快，出现虚高，最高峰时售价一度超过１２０００多元／平方米。目前该项目价格回归理性，目前售价仅１００００元／平方米左右，降幅超过２０％，现在已经比较适合购买。
八卦岭片区：地理位置好，各项配套完善
紧靠深圳体育馆，与长城、园岭片区隔街相望，毗邻深圳北区最大的物流仓储基地—笋岗仓库，同时距离华强北商圈也很近。片区各项配套完善，另外还有著名的“八卦岭食街”。片区住宅从１９８８年开始发展，片区第一个住宅项目－鹏基公寓的入市，拉开了片区住宅市场发展的序幕。该片区以小户型供应为主，租赁市场也较为发达。
代表楼盘：盛世鹏程。是该片区唯一一个以三房为主、宜居性较强的住宅项目，因此业主以自住为主，普遍比较惜盘，投资成分相对较少，目前该项目价格在１５０００元／平方米左右，与２００７年７月份成交价格相比，降幅不足１０％，价格比较稳定。
红岭片区：自然环境优越，居家氛围浓
该片区具备良好的自然环境和人文气息，居住环境十分舒适。由于紧邻地王片区，是地王片区居住配套的有力补充，所以促使红岭片区的住宅也以小户供应为主。不过由于配套完善，居住氛围浓厚，所以小户型的集中供应，也丝毫未影响该片区适合居住的特性。
代表楼盘：鸿翔花园。一直是该片区住宅的标杆物业，户型丰富。大型购物超市家乐福，使得该项目的居民生活十分方便，居家特性明显。具备良好的抗跌性，价格一直维持在１８０００－２００００元／平方米之间。
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