■我市3月房价环比降16.53%，空置房有所加大
■专家：目前市场需求有所上升，房价逐渐回归理性
自2007年10月以后，随着市场交易量的大幅减少，深圳住宅价格出现调整。市国土部门昨天公布的一季度房地产市场发展分析报告（以下简称报告）显示，今年1月、2月、3月我市住宅价格分别为每平米15080.25元、16314.58元、13618.42元，3月房价环比2月降幅达到了16.53%，全市大部分楼盘出现了不同程度的降价现象。
商品房空置有所加大
据了解，今年一季度，我市完成房地产开发投资87．96亿元，同比增加1．98％，其中完成商品住宅投资65．42亿元，同比增加10．64％。商品房施工面积为2421．45万平方米，同比增加2．61％；其中住宅施工面积1715．39万平方米，同比增加4．14％。商品房新开工面积250．56万平方米，同比增加22．74％；其中住宅新开工面积176．79万平方米，同比增加16．82％。
数据显示，我市商品房空置有所加大，一季度空置面积达147．72万平方米，同比增加5．62％；其中住宅空置面积66．37万平方米，同比增加67．47％。
新建商品房销售面积减少
报告指出，一季度，全市新建商品房批准预售面积为105．53万平方米，同比上涨40．3％；其中住宅批准预售面积为84．28万平方米，同比上涨23．85％，商品住宅有效供应有较大增长。特区外商品住宅批准预售面积为75．12万平方米，占全市的89．13％，住宅供应仍以特区外为主。
另一方面，新建商品房销售面积继续减少，一季度销售面积59．42万平方米，同比下降70．43％。其中，住宅销售面积51．94万平方米，同比下降70．68％；办公楼销售面积0．33万平方米，同比下降96．28％；商业用房销售面积6．61万平方米，同比下降43．31％。
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