不提前还贷：
借款人选择不用提前还贷，虽然可以免去办理流程的奔波之苦。但是，如果借款人长期欠着银行大笔的按揭贷款或是因贷款买房还欠着其余个人贷款，可是“名符其实”的负债“房奴一族”。在进入宏观调控加息周期的当下，若日后利率再行调整的话，借款人支付的贷款利息肯定要更多些。“伟嘉安捷”专家认为，不论借款人是否提前还贷，都要与自身的收入、存款、家庭因素、工作因素等等相结合再下定论。
评级：★★★☆☆
再贷款问题。
提前还贷：
现在国家从政策上对“第二套房贷”三令五申的“严打”，对于已经贷款的借款人来说，一旦将手中的银行欠款还清以后，如果再有需求找银行借钱或者因客观因素需要再贷款买房时，银行审核的会更加严格。比如根据申请人的相关个人情况、收入情况重新审定、还贷能力等等重新审查以决定是否发放贷款。这样一来，贷款周期、成本和费用也都在相应递增。
评级：★★★☆☆
不提前还贷：
通常情况下，根据贷款年限的长短借款人在这段期间内正常还完银行欠款。从银行方面来说，会认定借款人的资质较高，再次贷款时银行也是比较愿意放贷给这部分人群。同时，随着宏观调控政策的进一步细化，随着时间的长久或许会有新政策利用房贷借款人也说不定。
评级：★★★★☆
投资渠道方面
提前还贷：
去年上半年股市狂奔，不少手中有闲钱又不愿意提前还贷的借款人，多将钱款投入证券市场也确实获得了较高的投资收益。然而随着“美次贷危机”席卷全球经济，受之影响国内的股市震荡加剧，“祖国江山一片绿”使得这部分人群的信心降到冰点。由于银行贷款利率一涨再涨，而目前市场上又很难再遇到收益率高过贷款利率的投资渠道，所以对于这部分人群来说，选择提前还贷“解套”不实为上上策。
评级：★★★★☆
不提前还贷：
“伟嘉安捷”专家指出，对于银行贷款额度较大、自身负债率较高的借款人来说，如果手中有余钱提前还贷确实是有利于自己的好方法。但是对于那些负债率不高、或者随时有可能会有大额支出的借款人来说，最好就不要提前还贷。因为，在我国实行货币从紧的金融政策期间，银行已经停止了加换按揭、非交易类转按揭等以房融资的渠道，随着今后非交易类贷款融资的难度加大，手中预留出部分资金也可以自保。
评级：★★★☆☆
传统观念心态。
提前还贷：
受传统观念的影响，许多居民还不习惯“负债生活”，觉得“寅食卬粮”有悖于中国人的传统观念，所以手中一有闲钱就会马上找银行。提前还贷确实能够达到减压的目地，但是如果在资金紧缺的情况下，借款人仍然还是一意孤行的还款，那么就会影响到基本的正常生活。
评级：★★★☆☆
不提前还贷：
“伟嘉安捷”专家认为，借款人是否提前还贷不应受传统观念影响。应当随着市场环境的变化、自身情况的转变以及各种投资风险的控制综合而定，如果仅因利率上涨等原因就去提前还款，反而会忽视诸多外来不确定因素对资金的需求，影响自我生活质量。
评级：★★★★☆
究竟该不该“提前还贷“，专家分析也只是从客观的角度来评判，到底如何做还需要房贷借款人自己去考虑，希望通过本文的讲述，房贷借款人能够对提前还贷的好处与好处大概有所了解，最终做出正确的定论。
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