早几年，中国的房地产市场，政府的发展模式是高房价、高地价，没有保障性住房，目前的房地产市场已经作了一个根本性调整，商品房、政策保障性住房将住房市场分成了几个层次，各个层次越来越清晰。同时将房地产市场发展成为一个民生市场，发展成为适应现在整体福利水平的一个市场。
任宏：城市价值决定房地产价格，而城市的价值在很大程度上是由经济发展的程度所决定的。目前来看，不论是一手新房的供应量还是二手现存房源，大城市中心城区都比较少，而需求量则较大，因此目前的价格将难以下滑，出现“拐点”不大可能。目前说房价出现“拐点”还为时太早，尽管短期内房地产政策能够对房地产市场起到一定的作用，但是长期来看，市场的刚性需求还是起决定性作用的。
刘煜辉：中国房价的高企是由很多因素决定的。现在房价能否出现“拐点”的关键还要看政府能不能把房地产作为投资的属性转化为一般消费品的属性，而中国目前对房屋征收物业税是政府进行这一举措的第一步。
该念“紧缩之咒”吗
【正方】
刘煜辉：从中国的房地产市场来看，房地产主要是作为投资品而不是消费品，它具有和股票、基金等同样的属性。所以紧缩的货币政策肯定会遏阻部分炒房资金，这样，大大挤出了房地产市场的泡沫。
同时，影响房价的因素除了供求，还包括心理预期，更受宏观经济形势影响。由于此次可能出台的紧缩政策是针对宏观经济的，而抑制房价的其他调控政策很可能与货币政策相伴而行。
易宪容：从目前情况看，从紧的货币政策开始全面影响中国的实体经济，特别是对房地产的影响很大。2007年那种所谓“地少钱多”的格局已经出现了完全逆转，房地产土地市场目前是“地多钱少”。央行从紧的货币政策直接影响房地产市场资金流入，导致了房地产市场全面价格调整，如果政府不能够对房地产市场采取“有保有压”的政策，那么，房地产市场就可能出现逆转，中国经济也可能出现“硬着陆”。
很明显，如果大量资金流入房地产市场，房价仍得不到调整，那么房地产投资与扩张也就不会停止。在当前的情况下，银行信贷对房地产市场的金融支持需要保持在合适的水平上。
【反方】
赵晓：当前中国房地产所面临的机遇是好的，因此政策必须给这种机遇一个宽松的环境。国内现在的物价上涨是一种结构性的通胀，并不是由典型的需求拉动性带来的通胀，因此，如果错误判断目前形势的话，那么就会对经济造成不利影响。
用发展的眼光来看，中国城市化水平还远远不够，房地产行业还有很大的上升空间，而且中国现时的状况是有充足和良好的资金，流动性过剩给予了城市化进程与房地产充足资金。
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