地价和周边二手楼价正拉近
记者对这些地块周边二手楼价调查，二手楼价比地块的楼面地价普遍要高。但是由于楼市震荡，房价缩水，有些二手楼价和地块楼面地价正在接近。
金地去年拿下的两块龙华地产，目前周边的二手楼价才8000-11000元/平方米；天健在宝安中心区的项目，虽然目前周边有均价18000元/平方米的项目，但是临近的深业·新岸线开盘均价仅仅12000元/平方米，周边的二手价格也只在9000-13000元/平方米。
最尴尬的是天健地产在福田保税区拿下的楼面地价逾10000元/平方米的地块，按照中原地产测算要2万多元/平方米才能保本，但是周边的楼价目前还没有超出这个价格。
天价地块已经有风险存在
据记者实地调查的数据，这些天价地块加上开发成本，不少已经接近附近二手楼价。如果房价一直下跌，有些开发商拿下的地块利润空间已经很少甚至会亏本。
综合开发研究院深圳旅游与地产研究中心主任宋丁认为，开发商买地和置业者买房一样，如果天价拿地后楼市不景气，也有可能出现负资产。
“天价地块能赚钱那是牛市的拿地思维，现在这些开发商有些可能骑虎难下，不能不开发，卖又可能亏本。”宋丁认为在这样的情况下，天价地块已经出现了风险。（记者 李孟姣 张锐宣 陈安远）
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