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当我们对今年数次流拍的地块唏嘘不已的时候，去年甚至前年出尽风头的“地王”们如今又是何等状态呢？
记者近日兵分多路，对2006年至今出让的5大天价地块逐块进行调查，发现这些地块基本刚刚动工，但是周边的二手房价比地价都没有高出太多。业内人士表示，这些拿下天价地块的开发商有可能面临盈利的困难，和买房一样，或许会出现负资产。
五块地中两块仍未动工
据记者了解，目前政府出让的土地，规定6个月内要交出设计方案，两年内主体工程竣工，如果超过两年未动工开发的，深圳市国土资源和房产管理局可无偿收回土地使用权。逾期六个月以内进行验收的，就会处以土地使用权出让金总额5%的罚款，逾期时间越长，罚款越重，超过两年，土地将被没收。
一位民营企业开发商负责人告诉记者，因为这个规定，拿到地块的开发商都必须尽快将项目动工，因为项目建设过程有很多环节，开工之前需要规划设计、施工图报建、建筑招标，开工之后，高层打地基也得3个月，然后建设需要几个月。如果中间遇到一个雨季或者资金链出现点问题或者建筑出点问题，那就完了，延迟销售也是要被罚款的。
也许正因为这个要求，根据本报记者现场看到的状况，5块地除了中海地产与和黄地产去年下半年拿到的地块还未动工外，其余的地块都已经动工。
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