↑商品房：

    面积越大税率越高

    代表们提出，对于商品房建议，由开发商根据市场需求确定。其地价由政府根据地段情况确定底价，招标拍卖，价高者得，物业管理、日常维修标准按不低于政府规定的标准确定，物业管理企业由业主委员会选定。

    代表们还提出，为限制住房过度消费，可考虑按面积确定税率，面积越大，税率越高，多收的税收，部分定向用于补贴廉租房建设和廉租房租金减免，其余作为政府财政收入。

    建议还提出，目前房地产市场面临的主要问题是住宅价格上涨过快和空置率过高。要解决上述问题，应该充分利用税收政策这一宏观调控的重要手段，减少流通环节的税收和增加物业税。 （记者 杨志敏）

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