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“高价房”寻觅退路
根据深圳国土局统计数据显示，２００７年福田区新房销售均价为１８８４２．１５元／平方米，高于２万元／平方米的楼盘销售情况都并不理想。
而轮番降价的楼盘，反而会打击购房者的意欲。景田片区一楼盘，靠近深南路，交通位置和楼盘配套都不错，但价格从去年１０月份的每平方米２．３万元调整到１．８万元，再到最近的１．５万元，现在都没有承接。
业内人士认为，一些楼盘不停地调整价格，使得购房者对楼盘的价值产生怀疑，从而丧失了购买信心，因此开发商的定价和调价必须慎重，否则只能为一时之利推高房价而自食恶果。“其实价格是左右购房者下定决定的硬指标，但是也需要各种打开购房者心扉的营销活动来配合，以促进消费者的购买行动。”这位业内人士分析，吸引置业者购买需要营销活动的软性配合，赤裸裸的降价难免会适得其反。
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