针对目前福田片区部分楼盘推出特价促销等优惠措施的现象，欧阳新春表示：“特价产品满足的始终只是小部分人的需求，满足真实需求的还是要看产品和项目所在的区位是否有优势。”对此，刘华军持相同的观点，他认为：“无论在楼市发展的哪一个时期，特价产品始终会存在，这既是一种销售策略，也是针对不同产品采取的一种相对措施。”
住家青睐福田积极入市
很显然，福田区以其优越的地理位置和完善的交通生活配套，吸引了不少住家入市。如位于中心南区域的绿景·中城天邑，从该楼盘步行不到10分钟即至福田区委，片区成熟，配套完善，交通方便。而且该项目本身即拥有一座四星级的锦江酒店，吉之岛也已签约进驻，是中心区少有的城市综合体项目。同样，位于景田北的华盛领寓，可以充分享受到景蜜片区的成熟居家配套，而且毗邻规划中的地铁2号线景田北站。而位于福田新区委片区的高发城驰，周边拥有众多成熟住宅小区和万佳百货、天虹商场等商业、生活配套。而同处在皇岗路西侧的半山御景、水木澜山，银湖山、笔架山、莲花山三大公园环绕左右，是城市中心少有的山居生活物业……
刘华军介绍，尽管当前整体楼市成交并不理想，但在未启动大规模宣传和现场营销活动的情况下，中城天邑每周的主动上门客户仍保持在150多批，而且最近几周，每周的销售量也都有二十几套。有成交客户表示，虽然福田市场的价格不像其他区域那样跌幅明显，但对于有自住需求的购房者来说，在福田置业的刚性需求还是相当明显,毕竟相对于上海、北京等大城市而言，福田中心区物业的价格还在一个相对理想的范围内,未来还具有一定的升值空间。
记者采访
搜罗福田典型楼盘
中城天邑
总建筑面积168744.39平方米，户型面积从46-141平方米不等。当前均价2.2万元/平方米，近期推出少量特价单位。
高发·城驰苑
主要户型为38-57平方米小户型，均价2.3万元/平方米。近期推出少量“天际景观公寓”单位，均价为1.9万元/平方米。所有购房客户送宜家家私和名牌家电。
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