２.法院判决：现售合同无效
２００７年１１月２５日，龙岗区人民法院下达了民事裁定书。法院审理认为，买卖双方均认可真实成交价格为１５００００元，被告也按照这个价格向原告支付了房款。本案审理过程中，被告明确表示以１１９８５０元的价格签订是为了少交应由国家收取的相关税费。交易价格是现售合同中的核心内容，该内容不是双方真实意思的表示，且该合同的签订是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害国家利益，损害社会公共利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。
现售合同无效？刘苏看到判决书，一下子乱了方寸。果然，卖方又向法院递交了行政起诉状，将房管部门推上被告席，他则作为第三人无法脱离干系，卖方的诉讼请求是要求房管部门撤销颁发给他的房产证。该案于４月９日在龙岗区人民法院开庭审理。“折腾了一年，就是认为真理掌握在自己手上，没想到现售合同竟无效了，那下一步，我是不是真的要被赶出去呢？”刘苏对此很是无奈。
３.中介人员：二手房交易“阴阳合同”依然盛行
据负责该单房产交易的中介人员分析，这起房产纠纷的真正原因在于房价飞涨后卖方认为“亏了钱”才如此锲而不舍想重新做回业主。据地产中介人士介绍，该栋同样户型的房子在去年房价最高涨时的成交价格为１８万左右，而现在房价一路低迷，实际成交价已回探到１４万元左右。左先生，是该单房产交易的中介人员，现已另谋高就，他表示无法理解卖方的做法，“他可能是受了其他中介的鼓动，以为自己卖亏了。其实根本不是那么一回事，他的做法等同于认可房价跌了买方可以向他要求补贴一样，让人莫名其妙。
“二手房交易中‘阴阳合同’极为普遍，我经手的交易中很大部分都是这么操作的。”左先生向记者表示，尽管深圳从去年起启用了新版二手房交易合同，龙岗则率先推行二手房交易价格评估系统，即交易双方通过签订阴阳合同使得二手房交易价明显偏低，将按评估价征收各种税款，但这些均不能杜绝“阳阴合同”的盛行。
谈起这单已过去一年的交易，左先生称记忆犹新，“卖方迟迟没有到中介公司拿首期款，也不肯交楼，有一次我特别将钱给卖方送去，他不签收，根本不理睬我。卖方与中介做了全权公证，签订阴阳合同也是为了帮业主省钱，没想到还惹出一堆麻烦。”左先生认为，卖方可能是受了其他中介的鼓劲，不然不会去费那么大的劲，到头来才发现，把房子要回去亏得更多。”
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